Ser propietario no ayuda a bajar el paro

Hoy he leído en el Analisis Fundamental un artículo de la economista Ana Riaza que asegura que uno de los factores que no ayudan a que el paro baje es que en españa hay más propietarios que en el resto de europa.

La economísta reflexiona sobre la ineficacia de las oficinas de la Inem y de cómo el ser propietario es un factor que no ayuda a que la tasa de paro baje. Ser “propietario” para el español medio, ha sido el sueño y la pesadilla en muchos casos y uno de los tropiezos con los que se encuentra el Inem para ejercer sus funciones con cierto éxito :  hay puestos de trabajo que requieren de traslado domiciliario y ahí hemos topado con la resistencia “española”.

Riaza augura un futuro muy negro ya que relaciona la media de hogares en España que son propietarios con la tasa de desempleo. Así pues, en España, el  83% de los hogares, son propietarios. La media de la Unión Europea está en un 65%, Alemania, por ejemplo, es un 46%.

Curiosamente, los países mas “propietarios” son Irlanda y Malta ( un 77%) y después Portugal y Grecia ( un 73%)

La RBE se libra de tijeretazos

Parece que el aumento del número de alquileres que se declaran en los últimos años desde que salio la polémica

Renta Básica de Emancipación ha sido, seguramente, una de las razones por las cuales esta subvención se ha librado de recortes.

Esta semana el Gobierno anunciaba que, fomentando el alquiler, inyectaría 46,1 millones de euros aplicando un Fondo de Contingencia para el pago de esta subvención. Esta cantidad se suma al presupuesto inicialmente comprometido por el Ejecutivo de 364,1 millones de euros, que se incrementa un 14,4%.

Esta noticia llega al mismo tiempo en que los gobiernos catalán y valenciano han paralizado la concesión de nuevas ayudas para inquilinos durante este año y la Junta de Andalucia sufre para hacer frente a la avalancha de solicitudes para esta ayuda.
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La nueva Ley de Igualdad no solucionará el problema de la vivienda

La nueva ley que se establece que el propietario no podrá negarse a una oferta de compra o alquiler, o rehusar el inicio de las negociaciones por razón de alguna de las causas de discriminación previstas en la presente ley, lo que provocaría que, según considera Alquiler Seguro, los propietarios pierdan la presunción de inocencia.

Para el presidente de Alquiler Seguro esta ley provocará en ámbito de la vivienda, “un aumento considerable de las denuncia entre particulares, atascando aún más los juzgados y sin resolver finalmente los posibles casos de discriminación que se estén dando en el sector” y por tanto no es una reforma que solucione realmente el problema de acceso a la vivienda.

Las soluciones al acceso a la vivienda tienen que pasar por acciones innovadoras que dejen bien lejos la propiedad tal y como la entendemos hoy en día y con ello la especulación.

Por poner un ejemplo en Alemania se ha creado la figura del sindicato de alquiler, una figura que actúa como Asociación Social que se dedica a comprar terrenos o edificios vacío (muchas veces abandonado y en mal estado) y con una financiación a largo plazo y nunca mayor del 3% (al actuar como Asociación Social siempre consigue financiación)se habilitan para vivir. Los usuarios pagan el alquiler al sindicato, que no puede alquilar a nadie ajeno a la asociación de usuarios, y gestiona el edificio por su cuenta.

Además el proyecto queda blindado de cualquier tipo de especulación ya que la venta o la reprivatización quedan totalmente prohibidos. Además el superávit obtenido a largo plazo se reinvertiría en nuevos proyectos.

Cuidado si no declaras el alquiler

En el 2006 se estimaba que sólo 907.000 alquileres se declaraban sobre las 1.791.475 viviendas en alquiler que según el desaparecido Ministerio de Vivienda estimaba. Es decir, que el 50% de los ingresos que se obtienen por alquileres de vivienda permaneces opacos para Hacienda.

Desde entonces varios programas de control se pusieron en marcha.
En el 2008 el número de alquileres declarados ascendió un 17%, cifra que coincide con la entrada de la Renta Básica de Emancipación.

Ahora Hacienda anuncia una nueva medida para detectar indicios de alquileres no declarados. En dos semanas la Agencia Tributaria cruzará datos con las operadoras eléctricas en busca de consumos en viviendas declaradas como vacías.

El proceso cruzará los datos de 2010 y está previsto que se mantenga en futuros ejercicios. Según fuentes oficiales “usando toda esta información se podrá tomar las acciones oportunas”. Sin embargo, reconocen que “no será el único dato a ponderar”, aunque “servirá para dar con indicios y sospecha”.

El año pasado con el Plan de Prevención de Fraude Fiscal la Agencia Tributaria recaudó 10.043 millones, cifra equivalente al 1% del PIB, un 23,7% más que el año anterior.

Desde que entró en vigor este programa, en 2005, la recaudación acumulada asciende a 45.583 millones de euros.

Un jóven tiene que devolver 2.000 euros por pasarse 2 céntimos

El año pasado, el Ministerio decidió cruzar los datos que figuraban en las solicitudes de los beneficiarios, que recibieron la ayuda para el alquiler de una vivienda, con sus declaraciones de la renta, con la idea de comprobar que se ajustaban a los requisitos exigidos.

Tras detectar numerosas irregularidades, instaron a las comunidades autónomas, que en su día se encargaron de gestionar la ayuda, a notificar la infracción cometida a los afectados, con el objetivo de reclamar su reintegro.

El caso es que un joven valenciano tendrá que devolver lo 2.520 euros que recibió durante el 2008 porque sobrepasó por dos centimos el máximo de ingresos permitidos (22.000 euros brutos anuales).

El caso de este chico aunque es el más exagerado no es el único. Se han detectado 32 casos parecidos en que se supera entre 11,38 y 245,64 euros al año.
El problema de la RBE ha venido desde el principio con la regulación de los requisitos y es que en la documentación que se solicita a los demandantes tan sólo figuran las seis últimas nóminas y el contrato laboral.

A todos estos casos hay que añadir también a todos los jóvenes a quién se le ha retirado la ayuda por haber sido desdedidos y al cobrar la indemnización han superado el límite permitido anual.

Las hipotecas inversas aumentan y ni siquiera ha llegado la reforma de las pensiones

En 2010 las hipotecas inversas alcanzaron un total de 2.991, un 10,7% más que el año anterior.

En Madrid se concentraron el 37,72% de las operaciones, seguida de Cataluña (23,96%), y en tercer lugar Andalucia (19,30%).

La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada y vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.

El crecimiento de este tipo de contratación es un claro reflejo de la necesidad que tienen los jubilados de obtener unos ingresos extra a partir de un patrimonio que se ha revalorizado exponencialmente desde el momento que lo adquirieron.

La imposibilidad de adquirir un piso y la reforma de las pensiones ponen de manifiesto que la vejez de la segunda edad no esta en absoluto garantizada, y eso que la esperanza de vida no hace más que alargarse.

En EE.UU son muchos los jubilados que con la crisis han visto como sus planes de pensiones invertidos en bolsa de volatilizaban y se ven obligados a buscar trabajo a edades donde deberían estar en Benidorm.

El economista y activista social Arcadi Oliveres ve en la inmigración la única vía para sostener la generación del baby boom. En este video habla sobre cómo la única forma de sostener una pirámide de edad que se presenta invertida es con una nueva generación de personas en edad de trabajar.

Cuando el suelo no es un negocio

Si como yo soys fans del programa de Jordi Evole “Salvados” seguramente el pasado domingo visteis la entrevista que el “Follonero” le dio al alcalde de Marinaleda, el último pueblo comunista de España.

Este pequeño municipio de 2.700 habitantes ha sido gobernado por el mismo alcalde durante 30 años y bajo un mismo lema “Una utopía hacia la paz”.

En Marinaleda no hay paro, todo el mundo cobra lo mismo y todo el mundo paga 15 euros mensuales por una vivienda de 90 metros cuadrados. 

El sistema parece de lo más sencillo a simple vista. Todo el suelo en Marinaleda esta municipalizado, este es regalado a quiera hacerse su casa; el ayuntamiento poner a los albañiles y los arquitectos gratis, y el autoconstuctor pone su trabajo. Despues se descuentan las horas de trabajo del autoconstructor de la “hipoteca” y el resultado son viviendas de 90 metros cuadrados y 100 de patio, por 15 euros al mes.

En Marinaleda parece que lo tienen claro, el suelo no puede ser un negocio.