viernes, 17 de diciembre de 2010

A qué ayudas puedes acceder como inquilino


Hace poco hablábamos de una propuesta para crear una cartera de pisos en alquiler low cost que el ministerio de fomento estaba estudiando. Parece ser que el alquiler y la rehabilitación son las dos apuestas del Gobierno. Así lo decia Beatriz Corredero hace unos días cuando anunciaba los próximo recortes que afectarán principalmente a promotoras y compradores.

Si tu eres uno de los piensa seguir alquilando y vives en Madrid te conviene saber a qué ayudas puedes acceder:

1.-Ayudas al alquiler para inquilinos en Madrid

a.      Tipo de ayuda

Los inquilinos de vivienda en la Comunidad de Madrid podrán obtener una subvención anual cuya cuantía máxima será del 40% de la renta, con un límite de 3.200€ por vivienda, con independencia del número de titulares del contrato de arrendamiento.
Esta subvención se concederá por un periodo de 12 meses, prorrogables por otros 12, siempre que se mantengan los requisitos que dieron lugar a su reconocimiento. Podrán solicitar esta ayuda los inquilinos que no guarden parentesco con los arrendadores, cuyos ingresos no superen 2,5 veces el IPREM y que no sean titulares de otra vivienda, salvo excepciones. Además, no podrán percibir la Renta Básica de Emancipación de manera simultánea.
La Comunidad de Madrid, a su vez, podrá establecer requisitos adicionales en la normativa de desarrollo autonómico del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Requisitos
Subvención máxima de 3.200 € anuales, con un máximo de veinticuatro meses
  • Arrendatarios que hayan suscrito contrato de arrendamiento de vivienda con arrendadores con los que no guarden parentesco, cuyos ingresos no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (I.P.R.E.M.) y que no sean titulares de otra vivienda.
  • No pueden simultáneamente estar percibiendo la renta básica de emancipación.
  • No puede obtenerse esta subvención, de nuevo, si no han transcurrido cinco años, al menos, desde la fecha de su reconocimiento.

 2.- Deducción en el IRPF
Desde el 1 de enero de 2008 y sin tener en cuenta la edad, los ciudadanos que residan en régimen de alquiler se podrán aplicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.
Por otra parte, la Comunidad de Madrid ha creado una deducción en el IRPF para el alquiler de vivienda joven. Los jóvenes menores de 35 años podrán deducirse en el Impuesto de la Renta un 20% de las cantidades destinadas al alquiler, hasta un máximo de 840 euros al año. Esta deducción es compatible con la deducción por alquiler de la vivienda habitual.

3.-La RBE
La archiconocida y polémica Renta Básica de Emancipación consiste en: 

  • Una subvención mensual de 210 euros para el pago de la renta del alquiler durante un máximo de cuatro años
  • Una subvención de 120 euros destinada a cubrir los gastos de tramitación de constituir un aval como garantía del arrendamiento.
  • Un préstamo de 600 euros sin intereses, que deberá devolverse cuando se extinga la fianza prestada en garantía del arrendamiento o cuando se dejen de reunir los requisitos para acceder a esta ayuda.
Los requisitos pueden consultarse aquí

viernes, 10 de diciembre de 2010

El ministro de fomento estudia una propuesta para reducir el precio del alquiler

Se trata, en realidad, de una medida que ya presentó CiU en 2009 a la por entonces ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

Según señalan fuentes parlamentarias al diario Expansión, el ministro de Fomento "ha tomado nota" de esta opción y estaría considerando la posibilidad de ponerla en marcha.

Para llevar a cabo esta propuesta hay que partir de la creación de un conjunto de viviendas en alquiler que serían gestionadas por el ejecutivo.

En el mercado se pondrían en alquiler decenas de miles de pisos, de entre 50 y 90 metros, por un precio máximo de 375 euros al mes.

Para ofrecer estos precios el suelo tiene que existir una colaboración entre el gobierno y el sector privado. El suelo será público siendo cedido a la administración por un periodo de 25 o 30 años.

De esta manera, la constructora privada estaría encargada de gestionar los arrendamientos mientras que la entidad pública garantizaría el cobro de las rentas

Uno de cada 4 adjudicatarios renuncia a una vivienda protegida

No hay dinero ni para comprar una vivienda de precio protegida. La situación económica, con unos crecientes niveles de desempleo, está provocando que muchos adjudicatarios de pisos sometidos a algún régimen de protección pública tengan que renunciar a ellos. Al margen de los problemas financieros para poner nuevos proyectos en marcha por la falta de créditos, el precio del módulo es la causa directa de esta nueva situación, toda vez que en algunos casos las rebajas aplicadas a las viviendas libres llevan a que cuesten prácticamente lo mismo que las de protección pública.

En el País Vasco se calcula que el 43% de los beneficiarios de una vivienda promovida por el Ejecutivo autónomo en 2009 han tenido que renunciar, según el departamento vasco de Vivienda, por la incertidumbre que genera la crisis económica, los problemas económicos y financieros y el elevado precio.

Al sur, en Huelva, han sido varias las zonas donde esta circunstancia se ha dejado sentir sobremanera, como sucedió en el caso del Parque Moret, donde 500 de los 523 solicitantes decidieron finalmente dar marcha atrás en sus pretensiones de optar a uno de los 172 pisos ofertados. Por primera vez, la oferta supera la demanda. En esta capital andaluza, aunque no existe un censo oficial, se calcula que para cada vivienda se presentan tres solicitantes frente a los 15 que lo hacían hace unos años.

Los precios altos para áreas castigadas por el desempleo y salarios bajos, como Extremadura, también se dejan sentir tras estas renuncias. O en Teruel, donde según datos de la Secretaría de Estado de Vivienda los pisos protegidos pueden llegar a salir un 6% más caros que los de precio libre. Lo mismo sucede, aunque de manera no tan llamativa, en Ciudad Real, donde ese porcentaje se sitúa ligeramente por encima del 1%, o en Cáceres, con los precios de la libre y la protegida prácticamente equiparados.

viernes, 3 de diciembre de 2010

4.000 pisos nuevos se empezarán a construir el 2011

Hace unos meses nos escandalizabamos con la noticia de que 630 familias se veian afectadas por la decisión del Ayuntamiento de sacar a subasta a promotoras privadas los pisos de protección oficial que habian sido adjudicados en el 2003 . Pisos que (al menos una buena parte) ya habian sido reformados por sus inquilinos con la intención de quedarse toda la vida. Esperemos que no pase lo mismo con estos:

"El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado que en 2011 se iniciarán 4.084 pisos protegidos en la capital. Esta actuación, incluida dentro del área de Urbanismo, que cuenta con un presupuesto total de 205 millones de euros (un 18,41% menos que en 2010), se quedará, sin embargo, por detrás del proyecto estrella: Madrid Río.

En materia de Vivienda, se seguirá apostando por su acceso, sobre todo a través del alquiler y la rehabilitación al tiempo que "se mantiene el compromiso de invertir más de 1.700 millones de euros en la legislatura", según ha explicado la delegada del área, Pilar Martínez.

Y es que los 500 millones de euros para vivienda -procedentes del presupuesto consolidado de la EMVS y de la Coordinación General de Vivienda- permitirán que en 2011 se encuentren en fase de construcción 7.024 pisos municipales protegidos, de los que 4.084 se iniciarán el año próximo. La edil ha asegurado, por otra parte, que la EMVS cerrará el ejercicio actual "previsiblemente con superávit", junto con una gran bolsa de suelo municipal."

jueves, 25 de noviembre de 2010

Alquila tu piso a un joven

Si echamos un vistazo al marco legal y a las iniciativas de la administración pública por "mimar el alquiler" cualquiera diría que el inquilino es un ser del que hay que desconfiar y que sólo puede traer problemas ya que no pagarán y destrozarán el inmueble.

Así se desprende de las leyes como el Desahucio Express (que no ha resultado tan efectiva como se auguraba) o las ventajas fiscales para arrendadores. La primera prometía un rápido desahucio de los inquilinos morosos además de otras ventajas como la recuperación del piso en caso de divorcio o de necesidad para sus hijos; lo segundo tiene que ver con ciertas ventajas fiscales para aquellos que propietarios que alquilan a jovenes menores de 35 años.

En ese caso (que no es muy conocido, claro! así se ahorró el gobierno 360 millones el año pasado"), el casero puede deducir de la declaración de la renta el 100% siempre y cuando el inquilino firme un documento certificando que "el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores a 7.236,60, importe del indicador público de renta de efectos múltiples para el ejercicio".

lunes, 15 de noviembre de 2010

Aznar vitoreado por 300 agentes inmobiliarios vestidos con kimonos

Con la musica de Rocky de fondo se presentó el pasado sábado 13 de noviembre el ex presidente del Gobierno José Maria Aznar ante 300 agentes inmobiliarios en la "Convención Karate Inmobiliario", evento cuyo objetivo era insuflar ánimo a los vendedores de pisos.

Ante un público entregado a gritos de "presidente, presidente", Jose Maria Aznar se comprometió a explicar durante una hora "hacia donde vamos" y hacer un repaso de la historia económica social hasta nuestros días. Pero si de lo que se trataba era de aumentar la confianza de los vendedores no sabemos si escogió las mejores palabras para ello.

El expresidente se mostró extremadamente pesimista respecto al futuro de la economía española y no aportó más que obviedades a una lectura sobre la situación política y económica mundial. "El mundo cada vez necesita más materias primas"; "la caída del muro de Berlín es muy importante"; "todo está en estado de cambio", fueron algunas de sus frases.

Respeto su analisis sobre el futuro de la economía española advirtió que "España no ofrece expectativas de crecimiento" y que "En 2011 no existirán la mitad de las cajas de ahorro que hay ahora", a no ser que se lleve a cabo una reforma financiera en el país. En su opinión, también hay que realizar una "reforma laboral", otra energética ("no nos podemos permitir el lujo de cerrar nucleares"), privatizar compañías públicas y, sobre todo "reformar las administraciones públicas".

 Pero sin duda sus dos grandes titulares fueron:  "Conmigo de presidente del Gobierno, el Real Madrid ganó tres Copas de Europa", dijo. Y, tras una cuestión sobre la banca y el sector inmobiliario, advirtió que no iba a dar consejos a un auditorio de expertos y añadió: "Lo que puedo hacer es intentar comprar una casa, que lo estoy haciendo, estoy en ello".

martes, 9 de noviembre de 2010

Con la soga al cuello

Este es el testimonio de uno de tantos inmigrantes que fueron engatusados en aquellos tiempos en que comprar un piso era una inversión segura ya que "los pisos no bajan de precio y alquilar es tirar el dinero".
Es cuestión de días, quizá de meses. Pero Cachago y su familia tendrán que abandonar su piso de La Elipa, en Madrid. El mismo que adquirió porque le aseguraron que era la hucha más fiable para el día en que le tocara pensar en el retorno. “Si ahora pagas 700 euros de alquiler, pagarás 800 de hipoteca. Cuando quieras regresar a Ecuador, tú vendes el piso, y te vas con 30 millones en el bolsillo”.

Los 'engatusadores' fueron los trabajadores de las inmobiliarias que cercaban la obra en la que trabajaba. “En la misma calle había tres”. Hambrientos por cazar a nuevos clientes, día sí día también le acosaban (a él y a sus compatriotas) a la hora del bocadillo, tras la comida, en pleno café. Siempre con la misma canción: “Ven, que tengo una cosa para ti…”. Los ecuatorianos se convirtieron en una presa fácil de cazar: un inmigrante que habla el mismo idioma no buscará un asesor que le traduzca los papeles que la inmobiliaria le ha entregado.  

Harto de oír la misma cantinela, un día se paró a escuchar a su vendedor de humo, con tan mala suerte que firmó la soga que ahora le está ahogando. “15 días después vino a enseñarme mi piso. El que yo había firmado que iba a comprar”.

Un mes después se vio sentado con un notario y tres inmigrantes más, sus avales, en una sucursal de Caja Madrid. “Si no tienes avales, no te preocupes, nosotros te los encontramos”, le contestaron al confirmar que no tiene familia aquí que pueda ayudarle. Llamaron a dos amigos suyos, que él mismo les facilitó el teléfono, aunque no le dijeron para qué, y cerraron operaciones avaladas de forma cruzada. Él mismo entregó su nómina (de sueldo bajo y por obra, no indefinido), y una hoja en la que una señora afirmaba que la esposa de Cachago trabajaba para ella y ganaba 450 euros al mes haciendo “servicios de limpieza”.  

Cuando la crisis acabó con miles de contratos en el sector de la construcción y la hostelería, Cachago y casi todos sus compatriotas se quedaron en paro y acudieron a cuentagotas a su banco para entregar las llaves de su vivienda y liquidar así la deuda. El mayor enredo viene a la hora de que en España, a diferencia que en Ecuador, la deuda no se salda al entregar las llaves. Hay que cubrir la cantidad prestada completa. Y si la tasación actual no es tan alta como el día que adquirieron la vivienda, la diferencia la paga el comprador. Como pueda.
 Fuente: ElConfidencial.com

martes, 2 de noviembre de 2010

Cámara Oficial de Vecinos e Inquilinos de Madrid en peligro por falta de recursos

Con la cuota anual de 82 euros de sus 2.500 socios sobrevive aún en un viejo piso del barrio Salamanca la Camara Oficial de Vecinos e Inquilinos de Madrid. La Camara ya ha pedido ayuda al Ministerios de Vivienda, a la Comunidad y al Ayuntamiento de Madrid para seguir con su labor de apoyo a aquellos inquilinos más desfavorecidos que sufren abusos por parte de sus propietarios.

La gente mayor es una pieza deliciosa para los propietarios sin decoro. "Abusan de ellos de forma ilegal e inmoral. Algunos viven aterrorizados por el mobbing inmobiliario", critica la presidenta. La edad, sin embargo, no es el único achaque frente a la avaricia. "Hay mujeres solteras, separadas o viudas con poca cultura, mujeres adultas que no han entrado en el siglo XXI y aún se asustan por estar solas. También jóvenes, universitarios o en paro, que no tienen preparación para enfrentarse a esto".
En ocasiones ha visto cómo alguno de sus clientes se quedaba en la calle, sin nada. "Te sientes muy mal, pero no puedes hacer nada", lamenta Torralba. "En el mundo de los alquileres existen David y Goliat, los inquilinos y los propietarios".

La jefa de la Cámara está segura de cuál es el eslabón débil de la cadena. Después de tantos años en primera línea del frente sigue sin aceptar el orden inmobiliario, donde unos se quedan sin techo mientras otros dejan vacíos, sin alquilar, sus valiosos pisos. "Aquí al lado, en la calle de Narváez, hay una casa de unos 20 apartamentos donde solo hay cuatro o cinco ocupados. El agua se cuela por la terraza y llega al primer piso, y el propietario de toda la finca, encima, nos viene con reclamaciones de unos euros por un alquiler", ejemplifica Torralba.

La ilustre Cámara Oficial de Vecinos e Inquilinos de Madrid tiene un nombre de abolengo y un piso añoso. Pero su espíritu es joven, reivindicativo: "Entendemos a los okupas", dice su presidenta, "pero ni ellos querrían coger los pisos como los tiene esta gente".


Fuente: El País

martes, 26 de octubre de 2010

La Plataforma por una Vivienda Digna reclama al Gobierno que tramite de una vez la Ley de Transparencia

Este es el comunicado me ha llegado a través de la Plataforma por una Vivienda. En él se reclama la aprovación de la ley de transparencia.Una ley ya existente en casi todos los países europeos que asegura el acceso a la información pública. Una ley de transparencia "limitaría desmanes inmobiliarios y casos de corrupción en cualquiera de sus ámbitos y manifestaciones". Desde Alquilarenmadrid nos unimos a la propuesta de la Plataforma por una Vivienda Digna. Lee el comunicado emitido por la PVD:

"Miembros de la Plataforma por una Vivienda Digna se han personado en el Ministerio de la Presidencia para entregar un escrito que contiene una serie de peticiones relacionadas con la Ley de Transparencia.

Dicha ley está en fase de anteproyecto y, tras haber informado el diario "El País" el pasado 16 de agosto de que se aprobaría en Consejo de Ministros antes de septiembre, se encuentra aparentemente paralizada.

 Para la PVD es inadmisible que nuestro país carezca de una ley de transparencia y acceso a la información pública. Se trata de una deficiencia grave que convierte a nuestra democracia en una de las más opacas de la Unión Europea, donde todos los países excepto Luxemburgo y España disponen de una ley específica que regula este derecho básico de la ciudadanía.

Además, para la Plataforma, una ley de transparencia limitaría desmanes inmobiliarios y casos de corrupción urbanística como los ocurridos en los últimos años, favorenciendo así el cumplimiento del artículo 47 de nuestra Constitución, según el cual todo ciudadano tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Hay una relación directa entre la falta de transparencia y la corrupción en cualquilera de sus ámbitos y manifestaciones, y así lo vienen manifestando desde hace tiempo numerosas instituciones internacionales.

Por otro lado, las actitudes poco transparentes de algunos poderes públicos sobre planeamientos urbanísticos inadecuados que sólo favorecen a unos pocos, guardan bastante relación con la descomunal burbuja inmobiliaria gestada en nuestro país. O lo que es lo mismo, la falta de transparencia facilitó los desequilibrios que nos llevaron a la brutal crisis que estamos padeciendo en estos momentos.


En el escrito presentado en el Ministerios de la Presidencia, la Plataforma por una Vivienda Digna solicita información acerca de la fecha en que el Consejo de Ministros tiene previsto deliberar sobre en anteproyecto, sobre las causas por las que España no ha ratificado en Convenio del Consejo de Europa para el Acceso a Documentos Oficiales, sobre las razones por las que se ha prescindido de la sociedad civil en la elaboración de este anteproyecto, y acerca de la filtración a "El País" de un borrador del mismo, para después dejarlo aparentemente en suspenso sin ninguna explicación.

El Convenio del Consejo de Europa para el Acceso a Documentos Oficiales es un tratado internacional adoptado por el Consejo de Europa el 27 de noviembre de 2008 donde se recogen unos mínimos que, de ratificarlo, los estados deben incluir en su legislación. España ni lo ha ratificado, ni tiene legislación propia sobre el tema. La PVD reclama también que el texto que prepara el Gobierno no sea una mera fachada sino que suponga una mejora real, y para ello debería cumplir como mínimo este convenio.

Con esta iniciativa la Plataforma por una Vivienda Digna se une a la lista creciente de colectivos y personas que reclaman una ley para el acceso a la información pública en nuestro país."

viernes, 22 de octubre de 2010

"A los precios de los pisos aún les queda un 20% de caída"

Cuatro millones y medio de parados, bancos que no dan crédito, fin de la desgravación fiscal este mismo año... a pesar de todos estos factores desde los medios no dejan de bombardearnos con el mismo mensaje, "el precio de la vivienda a tocado fondo" y quien no compre ahora no encontrará nada más barato. Incluso recientemente la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid advirtió de la necesidad de empezar a construir de manera "urgente para impedir que la oferta de pisos se hunda y provoque que los precios se disparen a corto plazo".
Sin embargo sorprendentemente (digo sorprendentemente porque es poco habitual) hace poco leíamos el artículo de Borja Mateo, un experto en mercado inmobiliario residencial que afirmaba en su artículo que los precios de los pisos aún tenian que bajar un 20% más.
Mateo recomienda esperar hasta el 2014 para comprar y recomienda alquilar ya que "los precios de los pisos y de los alquileres continuarán bajando en los próximos años: es un proceso imparable.

lunes, 18 de octubre de 2010

Solo un 1,4% del Plan Alquila ejecutado según el PSOE

Sólo 56 pisos arrendados y 75 en construcción del Plan Alquila para jóvenes, según denunció ayer el Grupo municipal socialista. Su portavoz, David Lucas, señaló que el Ayuntamiento únicamente ha construido el 1,4% de las 4.000 viviendas prometidas del Plan Alquila (pisos para menores de 30 años de unos 40 m2 con una renta de 200 euros al mes).
"Estamos ante una vergüenza para todos, especialmente para los jóvenes que un día pensaron que su Ayuntamiento les ayudaría a tener un futuro mejor", matizó Lucas. Además, el portavoz socialista acusó al Gobierno de Alberto Ruiz Gallardón de "utilizar la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVS) para financiar al Ayuntamiento ante sus dificultades de acudir a nuevo endeudamiento".
La delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, dijo la pasada semana que el Servicio Municipal de Alquiler ha puesto en el mercado 14.550 pisos en los que viven 33.978 personas a lo que se suman las subvenciones a jóvenes que llegan hasta el 20% del importe de la renta. Asimismo, destacó que la EMVS ha entregado desde 2003 más de 11.600 viviendas de protección oficial.
Fuente: ADN

jueves, 14 de octubre de 2010

Un mes en alquiler en Madrid equivale a vivir 7 meses en Indonesia

El precio medio del alquiler en Madrid ronda los 770 euros el mes por un piso de 72 metros cuadrados. Pero si puedes permitirte trabajar a distancia con ese dinero podrías vivir 7 meses en Lombok, Indonesia un isla tropical con playas virgenes y cocoteros.

Es lo que se desprende del estudio elaborado por el buscador de vuelos Skyscanner donde compara el dinero que se gasta de media en pagar el alquiler en las ciudades más caras de España con lo que se podría hacer en otros países. Estos son los resultados


1.579 euros en Vizcaya = seis meses en Costa Rica
En Vizcaya, el precio medio del alquiler está en 11,39 euros el metro cuadrado, alquilar una casa de 140 metros costaría 1.579 euros, lo que equivale a pasar 28 semanas en un hostal de 8 euros la noche en Manuel Antonio, Costa Rica. Esta ciudad costera es famosa por tener el Parque Nacional Manuel Antonio, un área de belleza espectacular y un excelente lugar para practicar deportes acuáticos y la pesca.
1.222 euros en Guipúzcoa = cuatro meses en Goa, India
¿Te imaginas despertarte y contemplar kilómetros y kilómetros de playas de arena blanca? El precio de alquiler de una casa de 108 metros en Guipuzcoa permitiría vivir cuatro meses en una cabaña en la hermosa playa de Palolem Goa y hacer realidad este sueño.
806 euros en Barcelona = cinco meses en Varna, Bulgaria
Barcelona es la tercera ciudad española más cara para alquilar una casa. Con 806 euros podrías alquilar una casa de 74 metros cuadrados, mientras que en Varna, Bulgaria, por el mismo precio, un apartamento de 60 metros cuadrados a las afueras de la ciudad podría ser tu hogar (o incluso su oficina) durante cinco meses.
770 euros en Madrid = siete meses en Lombok, Indonesia
El alquiler de una casa de 72 metros cuadrados en Madrid te permitiría vivir siete meses en una pequeña habitación en un popular Resort de Lombok, Indonesia y disfrutar de las maravillosas vistas del Monte Rinjani, un volcán en activo que se alza magestuoso sobre esta isla tropical.
Fuente: Finanzas

miércoles, 13 de octubre de 2010

La vivienda protegida y la reforma de la M-30 de Madrid elegidas para participar en la muestra de arquitectura y urbanismo en Bruselas

La construcción de vivienda protegida de calidad y la reforma de la M-30 han sido elegidas para participar en una muestra en Bruselas con motivo de la presidencia belga de la Unión Europea.
La exposición "Building for Brussels: Arquiecture and urban transformation in Europe" que tendrá lugar del 8 de octubre al 28 de noviembre recoge las iniciativas llevadas a cabo en toda Europa que pueden servir de referente en Bruselas para afrontar en los próximo años los problemas de crecimiento demográfico y movilidad.
Los proyectos escogidos como referencia en Madrid para afrontar el problema de la vivienda son los tres edificios singulares promovidos por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo.
Se trata de la "Casa de Bambú", un edificio de 88 pisos en Carabanchel, obra del arquitecto Alejandro Zaera, que fue merecedor del premio que concede el Royal Institute of British Architecs.
El segundo edificio elegido es el "Mirador", un edificio de 156 viviendas conocido también como "la manzana vertical" por su original diseño y diseñado por el estudio MVRDV y Blanca y Lleó, autores también del tercer edificio presente en Bruselas, denominado "Celosia" y que conforma 146 viviendas de protección oficial. Ambos edificios situados en el nuevo barrio de Sanchinarro.

miércoles, 6 de octubre de 2010

Los madrileños los que más ingresos dedican al alquiler de la vivienda

Según informa el Ministerio de Vivienda, los jóvenes madrileños son los que mayor porcentaje de sus ingresos dedican al pago del alquiler de la vivienda después de percibir la Renta Básica de Emancipación.

Según informa el Ministerio de Vivienda, los jóvenes madrileños son los que mayor porcentaje de sus ingresos dedican al pago del alquiler de la vivienda después de percibir la Renta Básica de Emancipación.

Las autonomías en las que los jóvenes dedicaron más parte de sus ingresos al alquiler de un piso fueron la Comunidad de Madrid (29,8%), País Vasco (29,7%), Baleares (29,1%) y Cataluña (28%), así como Ceuta (28,6%).

Por el contrario, los jóvenes dedicaron un menor porcentaje de sus ingresos a adquirir una vivienda, tras recibir la RBE, en Extremadura (14,4%), Galicia (16,3%), Castilla y León (18,8%), La Rioja (19.5%) y Castilla-La Mancha (19,9%).

El porcentaje del denominado "esfuerzo de emancipación" por el pago del alquiler de una vivienda sube hasta el 44,8% de los ingresos de los jóvenes madrileños sin el apoyo de la RBE, 1,6 puntos por encima de la media española.

lunes, 4 de octubre de 2010

El Gobierno se ahorra 360 millones por los inquilinos que no declararon su alquiler.

Más de un millón de inquilinos que pudieron deducirse el alquiler en su declaración del IRPF del año 2008 no lo hicieron, según el informe 'Deducciones por Alquiler y Compra de Vivienda' elaborado por Técnicos de Hacienda (GESTHA) con motivo del Día Internacional de la Vivienda, que se celebra el próximo lunes.
Lo que supone que casi siete de cada diez (66,62%) recibieron una devolución menor o pagaron una media de 359 euros de más en su declaración de la Renta del pasado año.
El informe de Gestha, realizado a partir de los datos del IRPF y del Ministerio de Vivienda de 2008, constata que los inquilinos de casas con derecho a desgravación estatal o bien no presentaron declaración de la Renta o bien dejaron de deducirse más de 360 millones de euros por el alquiler de su casa en 2008.
En opinión de los Técnicos de Hacienda, uno de los colectivos más afectado por este hecho los conforman los jóvenes que viven de alquiler y que, debido a que generalmente no superan la cifra mínima de ingresos anuales (hasta 22.000 euros si tienen un solo pagador), no realizan la declaración por desconocimiento de sus "derechos", dejando así de optar a estos beneficios fiscales y de obtener la devolución de sus retenciones.
Otro colectivo que también podría estar afectado es el de aquellas personas que tienen contratos de alquiler no declarados legalmente. En la actualidad, se calcula que más de un millón de arrendamientos escapan del control del Fisco, lo que representa aproximadamente el 55% del parque de viviendas en alquiler.
Según datos de Gestha, sólo 502.440 contribuyentes se beneficiaron de las deducciones estatales por alquiler en 2008, primer año de su puesta en marcha, lo que contrasta con las previsiones del Ministerio de Vivienda que cifraba el colectivo que podría acogerse a esas desgravaciones en 700.000 familias -incluye a los dos cónyuges, por lo que la cifra de beneficiarios previstos podría ser aún mayor-.
Gestha viene reclamando desde hace años que la Agencia Tributaria advierta en el borrador de la Renta a esos inquilinos que tienen un domicilio y no constan que sean propietarios, que se fijen si cumplen los requisitos de la deducción estatal y autonómica al alquiler.

Catalula a la cabeza
Por comunidades autónomas, el mayor número de contribuyentes afectados fueron los catalanes, donde un total de 217.736 inquilinos no dedujeron el alquiler, lo que se tradujo en un ahorro para el Estado de más de 85,6 millones de euros y una pérdida de 393 euros por inquilino.
A continuación se situó Madrid, en donde el ahorro supuso 68,04 millones de euros y una pérdida de 406 euros para cada uno de los 167.409 inquilinos que no usaron esa desgravación o no declararon. En tercer lugar figuran los 198.166 inquilinos en Andalucía. Llama especialmente la atención que en esta comunidad, ocho de cada diez personas (81,64%) con derecho a la deducción no la utilizasen.
Por el contrario, La Rioja fue la región en la que menos contribuyentes desaprovecharon esa deducción, sumando el ahorro estatal tan sólo 250.357 euros, a razón de 350 euros por inquilino que no usó esa desgravación o no declaró.
En términos relativos, los inquilinos de Andalucía, Murcia, Castilla-La Mancha y Valencia fueron los que más desgravación perdieron por no usarla o no declarar. En cambio, los inquilinos de La Rioja, Cantabria y Baleares fueron los que menos desgravación perdieron.
El Mundo
Más de un millón de inquilinos que pudieron deducirse el alquiler en su declaración del IRPF del año 2008 no lo hicieron, según el informe ‘Deducciones por Alquiler y Compra de Vivienda’ elaborado por Técnicos de Hacienda (GESTHA). Esto quiere decir que casi siete de cada diez (66,62%) recibieron una devolución menor o pagaron una media de 359 euros de más en su declaración de la Renta. El informe de Gestha, del que se ha hecho eco El Mundo y que ha sido realizado a partir de los datos del IRPF y del Ministerio de Vivienda de 2008, constata que los inquilinos de casas con derecho a desgravación estatal o bien no presentaron declaración de la Renta o bien dejaron de deducirse más de 360 millones de euros por el alquiler de su casa en 2008.

Según datos de Gestha, sólo 502.440 contribuyentes se beneficiaron de las deducciones estatales por alquiler en 2008, primer año de su puesta en marcha, lo que contrasta con las previsiones del Ministerio de Vivienda que cifraba el colectivo que podría acogerse a esas desgravaciones en 700.000 familias -incluye a los dos cónyuges, por lo que la cifra de beneficiarios previstos podría ser aún mayor.

Gestha viene reclamando desde hace años que la Agencia Tributaria advierta en el borrador de la Renta a esos inquilinos que tienen un domicilio y no constan que sean propietarios, que se fijen si cumplen los requisitos de la deducción estatal y autonómica al alquiler.

Más de un millón de inquilinos que pudieron deducirse el alquiler en su declaración del IRPF del año 2008 no lo hicieron, según el informe ‘Deducciones por Alquiler y Compra de Vivienda’ elaborado por Técnicos de Hacienda (GESTHA). Esto quiere decir que casi siete de cada diez (66,62%) recibieron una devolución menor o pagaron una media de 359 euros de más en su declaración de la Renta. El informe de Gestha, del que se ha hecho eco El Mundo y que ha sido realizado a partir de los datos del IRPF y del Ministerio de Vivienda de 2008, constata que los inquilinos de casas con derecho a desgravación estatal o bien no presentaron declaración de la Renta o bien dejaron de deducirse más de 360 millones de euros por el alquiler de su casa en 2008.

Según datos de Gestha, sólo 502.440 contribuyentes se beneficiaron de las deducciones estatales por alquiler en 2008, primer año de su puesta en marcha, lo que contrasta con las previsiones del Ministerio de Vivienda que cifraba el colectivo que podría acogerse a esas desgravaciones en 700.000 familias -incluye a los dos cónyuges, por lo que la cifra de beneficiarios previstos podría ser aún mayor.

Gestha viene reclamando desde hace años que la Agencia Tributaria advierta en el borrador de la Renta a esos inquilinos que tienen un domicilio y no constan que sean propietarios, que se fijen si cumplen los requisitos de la deducción estatal y autonómica al alquiler.

Cataluña a la cabeza

Por comunidades autónomas, el mayor número de contribuyentes afectados fueron los catalanes, donde un total de 217.736 inquilinos no dedujeron el alquiler, lo que se tradujo en un ahorro para el Estado de más de 85,6 millones de euros y una pérdida de 393 euros por inquilino.

A continuación se situó Madrid, en donde el ahorro supuso 68,04 millones de euros y una pérdida de 406 euros para cada uno de los 167.409 inquilinos que no usaron esa desgravación o no declararon. En tercer lugar figuran los 198.166 inquilinos en Andalucía. Llama especialmente la atención que en esta comunidad, ocho de cada diez personas (81,64%) con derecho a la deducción no la utilizasen.

Por el contrario, La Rioja fue la región en la que menos contribuyentes desaprovecharon esa deducción, sumando el ahorro estatal tan sólo 250.357 euros, a razón de 350 euros por inquilino que no usó esa desgravación o no declaró.

En términos relativos, los inquilinos de Andalucía, Murcia, Castilla-La Mancha y Valencia fueron los que más desgravación perdieron por no usarla o no declarar. En cambio, los inquilinos de La Rioja, Cantabria y Baleares fueron los que menos desgravación perdieron.

Más de un millón de inquilinos que pudieron deducirse el alquiler en su declaración del IRPF del año 2008 no lo hicieron, según el informe ‘Deducciones por Alquiler y Compra de Vivienda’ elaborado por Técnicos de Hacienda (GESTHA). Esto quiere decir que casi siete de cada diez (66,62%) recibieron una devolución menor o pagaron una media de 359 euros de más en su declaración de la Renta. El informe de Gestha, del que se ha hecho eco El Mundo y que ha sido realizado a partir de los datos del IRPF y del Ministerio de Vivienda de 2008, constata que los inquilinos de casas con derecho a desgravación estatal o bien no presentaron declaración de la Renta o bien dejaron de deducirse más de 360 millones de euros por el alquiler de su casa en 2008.

Según datos de Gestha, sólo 502.440 contribuyentes se beneficiaron de las deducciones estatales por alquiler en 2008, primer año de su puesta en marcha, lo que contrasta con las previsiones del Ministerio de Vivienda que cifraba el colectivo que podría acogerse a esas desgravaciones en 700.000 familias -incluye a los dos cónyuges, por lo que la cifra de beneficiarios previstos podría ser aún mayor.

Gestha viene reclamando desde hace años que la Agencia Tributaria advierta en el borrador de la Renta a esos inquilinos que tienen un domicilio y no constan que sean propietarios, que se fijen si cumplen los requisitos de la deducción estatal y autonómica al alquiler.

Cataluña a la cabeza

Por comunidades autónomas, el mayor número de contribuyentes afectados fueron los catalanes, donde un total de 217.736 inquilinos no dedujeron el alquiler, lo que se tradujo en un ahorro para el Estado de más de 85,6 millones de euros y una pérdida de 393 euros por inquilino.

A continuación se situó Madrid, en donde el ahorro supuso 68,04 millones de euros y una pérdida de 406 euros para cada uno de los 167.409 inquilinos que no usaron esa desgravación o no declararon. En tercer lugar figuran los 198.166 inquilinos en Andalucía. Llama especialmente la atención que en esta comunidad, ocho de cada diez personas (81,64%) con derecho a la deducción no la utilizasen.

Por el contrario, La Rioja fue la región en la que menos contribuyentes desaprovecharon esa deducción, sumando el ahorro estatal tan sólo 250.357 euros, a razón de 350 euros por inquilino que no usó esa desgravación o no declaró.

En términos relativos, los inquilinos de Andalucía, Murcia, Castilla-La Mancha y Valencia fueron los que más desgravación perdieron por no usarla o no declarar. En cambio, los inquilinos de La Rioja, Cantabria y Baleares fueron los que menos desgravación perdieron.

miércoles, 29 de septiembre de 2010

Chamberí para todos

Chamberí es uno de los distritos más populares de la capital. Por su proximidad con la ciudad Universitaria, muchos estudiantes optan por alquilar un piso en Chamberí durante el curso escolar, esto sumado a sus conexiones con el centro y sus servicios, dan como resultado uno de los distritos con más vida de la capital.
El distrito cuenta con una población de 150.000 habitantes y alguno de sus barrios más emblematicos son Rios Rosas, Trafalgar y Vallehermoso que están delimitados por alguna de las calles más representativas de Madrid como la calle Princesa o el Paseo de la Castellana.
Otra de las razones por las que este distrito resulta tan encantador es su pasado histórico que se ve reflejado en su patrimonio arquitectónico. Paseando por sus calles puedes ver sus edificios modernistas, neogóticos y neomudéjar que hoy en día siguen siendo viviendas, aunque otros edificios se han convertido en edificios institucionales.
Chamberí también ofrece actividades para toda la familia. El próximo 4 de octubre se celebrará la actividad "Enrédate en Chamberí". Una iniciativa llevada a cabo por los Servicios Sociales voluntarios que pretende que los más jóvenes conozcan mejor su barrio mientras hacen deporte.